希腊购物指南,房产指南 | 希腊房子出租记

作者: 发布时间:2017-12-21 19:27:47
导读: ↑ 点击上方,关注“景鸿置业”提到希腊,爱旅游的朋友们一定不陌生,悠久的雅典卫城、帕提农庙、梦幻圣地爱琴海、充满希腊神话气息的德尔菲……处处皆景,让人流

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提到希腊,爱旅游的朋友们一定不陌生,悠久的雅典卫城、帕提农庙、梦幻圣地爱琴海、充满希腊神话气息的德尔菲……处处皆景,让人流连忘返。


但是说到当地人的生活节奏,许多欧洲朋友们意见统一地表示:“生活节奏真的很慢啊,还不是因为他们太懒啦?”


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是的,希腊宝宝们并不care:整个欧洲都是这个调调啊,你们懂什么是享受生活吗?


此印象或许是旅游城市的氛围偏见,毕竟所到之处都有种散漫的感觉,早晨11:00咖啡厅还坐满人侃大山的情况在国内实不多见。


不过客观地讲:这里的工作步调确实和国内存在差异,但如果想要度假养老、资产配置或者获得欧盟身份,这里无疑是首选之地。毕竟希腊的移居门槛是真的低——投资金额低,不要移民监,出卡速度快、一步拿永居!


也因此投资希腊的朋友们,很少会选择真正移居。更多只是将投资作为获取身份的快速通道,故而投资的房产基本都会考虑出租或委托第三方代为打理!



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在希腊,常用的出租形式有三种:包租、带租约、协租。具体出租形式取决于投资的项目或自由选择方式。


一、包租

一般是开发商对业主的房子进行包租,每年获取固定的收益,完成过户后的一个月开始包租,租金会由开发商根据约定(每半年或者一年)返一次给业主;


> 包租流程 <



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二、带租约

即在购房时,房子就已处于出租状态,购完房后,开发商会协助投资者和租客重新签署出租合同,随后租客会直接打款到指定的账户;

>带租约流程<



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三、协租

在收完房后,可以将钥匙交给开发商,开发商会委托合作的中介帮忙放租。


>协租流程<



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业主需承担的费用及注意事项


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房屋出租后涉及的日常维修及维护工作不在中介服务范围之内,需要另外聘请物业托管公司。托管公司提供的常规服务清单如下:

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大部分业主均会选择第二项查租金的服务,这样一旦出现拖欠租金的情况,托管公司会帮忙沟通。当然业主们也不要认为选择了托管服务就万事大吉啦,因为托管公司的职责只是催促与沟通,如果真遇上拖欠不缴的情况,业主们可以采取法律手段来维护自己的权利。



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希腊的经济前景比较乐观。据惠誉评级公司分析:2017年希腊全年经济增长将达到1.8%。加之“一带一路的战略部署,像阿里巴巴、汉能、复兴集团、中国国家电网等大批中国企业也将借着两国交好的东风进军希腊。希腊的经济复苏指日可待!



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