房产基础知识大全,房产基础知识——商品房

作者: 发布时间:2017-12-21 19:27:43
导读: 商品房具有经营资格的房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房


商品房

具有经营资格的房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房

从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房

商品房根据销售对象可分为外销商品房和内销商品房:

内销商品房,指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式,经过政府计划主管部门审批,建成后用于在境内范围(不包括香港、澳门特别行政区和台湾)出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。


外销商品房,指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定,通过实行土地批租形式,报政府计划主管部门列入正式项目计划,建成后用于向境内、外出租的住宅,商业用房及其他建筑物。


自建、参建、委托建造,以及自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。


商品房是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。


房地产商预售商品房时,应具备以下五证:

一、《国有土地使用证》,证明开发商已合法取得该土地的使用权,并已缴纳土地出让金。

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房

二、《建设工程规划许可证》,证明该房地产项目规划已取得规划部门许可。

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房

三、《建设用地规划许可证》,表明政府允许在该土地上进行项目开发建设。

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房

四、《建筑工程施工许可证》,表明政府允许该项目进行施工建设。

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房

五、《商品房销售(预售)许可证》,表明政府允许进行期房预售、现房销售等

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房纯真房  ID:czwesf  

纯真,为您每日分享二手房相关知识!

返回首页收藏本文点击复制
 下载  图片  视频

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [0]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [1]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [2]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [3]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [4]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [5]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [6]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [7]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [8]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [9]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [10]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [11]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [12]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [13]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [14]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [15]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [16]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [17]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [18]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [19]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [20]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [21]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [22]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [23]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [24]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [25]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [26]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [27]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [28]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [29]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [30]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [31]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [32]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [33]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [34]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [35]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [36]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [37]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [38]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [39]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [40]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [41]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [42]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [43]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [44]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [45]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [46]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [47]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [48]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [49]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [50]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [51]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [52]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [53]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [54]

房产基础知识大全,房产基础知识——商品房 [55]

热点排行

关于我们 联系我们 网站律师 editor 版权声明 滚动新闻 网站地图